Vad ska jag tänka på när jag ansöker om bolån?

Om du först ansöker om ett lånelöfte får du en fingervisning om hur mycket du har råd att låna. Det är dock viktigt att du gör en noggrann kalkyl så att din ekonomi klarar av räntehöjningar och fortfarande räcker till för driftskostnader och andra utgifter. Du bör alltid ha ett sparande när du äger en egen bostad, en buffert för att klara oförutsedda utgifter och kostnader för underhåll utan problem.

  • Ränta från*
    2,95 %
    Låna upp till
    10 000 - 500 000 kr

    Annuitetslån 12 år. Effektiv årsränta 5.56 %. Ett lån på 300 000 kr kostar då 2 838 kr/månad (144 avbetalningar), dvs totalt 408 733 kr. Ingen start-/aviavgift. 5.42 % nominell ränta (rörlig ränta, sätts individuellt baserat på dina förutsättningar).

    Mer om
    lendo.se

    Uppläggningsavgift: i.u Månadsavgift: i.u

  • Ränta från*
    6,99 %
    Låna upp till
    5 000 - 600 000 kr

    Räntan är individuell f n 6,99% - 22,99% och villkoren bestäms efter kreditprövning. Vid ett lån på 65 000 kr upplagt på fem år med exempelräntan 13,99% (effektiv ränta på 15,88%), blir det totala beloppet att betala 91 866 kr, vilket motsvarar 1 531 kr/mån. Lånetid 1-15 år. Max. effektiv ränta 29,27%

    Mer om
    banknorwegian.se

    Uppläggningsavgift: 0 kr Månadsavgift: 0 kr

  • Ränta från*
    3,85 %
    Låna upp till
    300 000 kr

    Räntan bestäms efter kreditprövning. Effektivräntan enligt lag vid 125 000 kr och 12 år är 5,14 % beräknad på exempelränta 4,95 % och max effektivränta är 14,60 %. Återbetalningstid 1-12 år.

    Mer om
    sevenday.se

    Uppläggningsavgift: 495 kr Månadsavgift: 15 kr

  • Ränta från*
    2,9 %
    Låna upp till
    500 000 kr

    Den lägsta räntan som erbjuds av våra samarbetspartners på privatlån är 2,90 %, effektiv ränta 2,94%. Räntan du/ni erhåller är rörlig och sätts individuellt utifrån dina förutsättningar och din privatekonomiska situation, nominell ränta från 2,90 % - 29,33 %. Våra samarbetsbanker erbjuder återbetalningstid från 1 till 20 år, uppläggningsavgift från 0 kr till 795 kr och aviavgift 0 kr till 40 kr. Ex. annuitetslån 100 000 kr med start-/aviavgift 0 kr, återbetalningstid 5 år, rörlig ränta 4,85 %, effektiv ränta 4,96 % ger månadsbetalningar om 1881 kr och totalt betalningsbelopp 112 860 kr.

    Mer om
    consector.se

    Uppläggningsavgift: i.u Månadsavgift: i.u

  • *Räntan är rörlig och sätts individuellt utifrån dina förutsättningar.

När du gör en ansökan hos banken om ett lånelöfte gör banken dels en kreditkontroll, men räknar också på en räntehöjning på ett par procentenheter, för att säkerställa att du kommer att ha råd med bostaden även vid eventuella ränteförändringar. Tänk dock på att de driftskostnader som mäklaren uppger för en bostad är baserade antingen på säljarens levnadsvanor eller på en schablon. Det betyder att driftskostnaderna för ditt hushåll kan skilja sig från dessa uppgifter.

Räkna även åtminstone övergripande på hur dina driftskostnader skulle se ut i den aktuella bostaden. Driftskostnader inkluderar kostnader för uppvärmning, hushållsel, vatten, sophämtning, försäkringar och sotning. Det kan även tillkomma andra avgifter som exempelvis avgifter till vägförening eller samfällighet. Ibland räknas inte fastighetsskatten in i driftskostnaderna. Glöm då inte att kalkylera med denna. Fastighetsskatten heter egentligen kommunal fastighetsavgift och gäller alla hus som inte är nybyggda. Varje år bestäms ett maxbelopp, ett belopp som är taket för hur hög fastighetsavgiften kan bli för dig. Pensionärer betalar aldrig mer än 4 % av sin inkomst i kommunal fastighetsavgift för sina bostäder.

När du köper en villa måste du också betala för eventuella nya pantbrev som måste tas ut på bostaden och för lagfarten. Nya pantbrev kostar 2 % av pantbrevens värde plus 375:- i avgift. Bankens egna kostnader kan också tillkomma. Lagfart kostar 1,5 % av bostadens värde plus en avgift på 825:-. Även för lagfarten kan bankens avgifter tillkomma. Lagfarten är själva beviset på att det är du som äger fastigheten och pantbreven är till för att du ska kunna lämna din bostad i säkerhet för lånet. Ofta är pantbrev redan uttagna för huset, beroende på hur stora lån säljaren har på bostaden. Du betalar då endast för de ytterligare pantbrev du behöver ta ut. Pantbrev och lagfart ska du kunna betala för utan att låna pengar, varför det är bra att ha sparade pengar innan du börjar leta efter ett hus att köpa.”